Mapa do celów projektowych
Mapa do celów projektowych to specjalistyczna mapa geodezyjna, sporządzana w celu wykonania projektu budowlanego. Stanowi jeden z kluczowych dokumentów wymaganych w procesie uzyskania pozwolenia na budowę.
Cechy mapy do celów projektowych:
• Wykonywana przez geodetę uprawnionego, na podstawie aktualnych danych z ewidencji gruntów, budynków i sieci uzbrojenia terenu.
• Oparta na mapie zasadniczej, ale zawiera dodatkowe, zaktualizowane informacje niezbędne do projektowania inwestycji.
• Dokument urzędowy, który musi zostać przyjęty do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (PZGiK).
Co zawiera mapa do celów projektowych:
• granice działek ewidencyjnych,
• budynki i inne obiekty budowlane,
• sieci uzbrojenia terenu (mi. wodociągi, kanalizacja, gazociągi, linie energetyczne),
• ukształtowanie terenu (np. skarpy),
• elementy środowiska (np. drzewa, cieki wodne),
• istniejące zagospodarowanie terenu.
Kiedy jest potrzebna:
• Przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę,
• Do wykonania projektu budowlanego,
• Podczas planowania przyłączy mediów,
• Przy modernizacji lub rozbudowie istniejących obiektów.
Kto ją zamawia:
• Inwestor lub projektant, często we współpracy z geodetą.
Co warto wiedzieć:
• Przy mapie do celów projektowych konieczne jest przyjrzenie się punktom załamania granicy działki ewidencyjnej, czy są ustalone prawnie i czy sytuacja tego wymaga.
Mapy do celów projektowych Ursynów
Mapy do celów projektowych stanowią fundament każdej inwestycji budowlanej na Ursynowie, ponieważ umożliwiają precyzyjne określenie granic działek, przebiegu sieci uzbrojenia terenu oraz uwarunkowań przestrzennych i środowiskowych. To właśnie na ich podstawie projektanci i inwestorzy podejmują kluczowe decyzje dotyczące lokalizacji budynków, infrastruktury technicznej czy układu komunikacyjnego. Wykorzystanie nowoczesnych technologii pomiarowych, w tym skaningu laserowego, dronów i zaawansowanych systemów GIS, pozwala geodetom na Ursynowie tworzyć mapy charakteryzujące się najwyższą dokładnością i zgodnością z obowiązującymi normami.
Opracowania te obejmują nie tylko granice nieruchomości i istniejące sieci podziemne oraz naziemne, lecz także elementy środowiska naturalnego, takie jak drzewa, ukształtowanie terenu czy cieki wodne. Dzięki temu inwestorzy zyskują pełny obraz przestrzeni, co pozwala na świadome planowanie zabudowy i minimalizowanie ryzyka kolizji projektowych. Na gęsto zabudowanym Ursynowie mapy projektowe mają szczególne znaczenie – wspierają zarówno realizację nowych osiedli i obiektów użyteczności publicznej, jak i modernizację istniejącej infrastruktury, przyczyniając się do harmonijnego i zrównoważonego rozwoju dzielnicy. Współpraca z doświadczonymi geodetami GeoSan to gwarancja, że mapy zostaną wykonane rzetelnie, terminowo i w pełnej zgodności z wymogami formalnoprawnymi.